Cessão de Direitos

O que é uma cessão de direitos?
Trata-se de um instrumento particular de cessão de transferência de direitos e obrigações, que entre si celebram a transferência de algo ou um bem para outra pessoa, sendo o cedente passando o bem para o cessionário. 

Cedente é quem vende o imóvel, deixa de pagar o saldo remanescente, passando a dívida para o cessionário dar continuidade no mesmo contrato. 

Cessionário é quem compra o imóvel, se compromete, perante o anuente, a pagar o saldo remanescente. 

Aqui você encontra todas as informações para o processo de Cessão de Direitos, ou seja, a transferência dos direitos e obrigações contratuais sobre o imóvel para outra pessoa (cessionário), a qual assumirá tais direitos e obrigações, entre elas, o saldo devedor existente junto à Maia Empreendimentos Imobiliários. 

Nesse momento é muito importante que seus documentos estejam atualizados para maior agilidade na execução do processo. 

O processo de Cessão de Direitos é composto pelas seguintes etapas:
 

• Preenchimento do formulário em anexo, devem ser completamente preenchidos e assinados e reconhecido firma das assinaturas no cartório, formulário para baixar.
   
• Entrega da documentação solicitada, todas as cópias dos documentos devem estar totalmente legíveis e autenticadas.
   
• Pagamento da taxa de Transferência, solicitar através do e-mail cobranca@maia.imb.br, ou procure a unidade mais próxima de você, para a retirada da mesma.
   
• Caso a unidade (O IMÓVEL EM QUESTÃO) tenha saldo em atraso, o valor deverá ser pago antes da assinatura da cessão de direitos, (Transferência) Não fazemos cessão de direitos com parcelas em atrasos as parcelas devem estar em dia. Entre em contato com nosso departamento de cobrança, solicite suas parcelas em atraso.
   
• O IPTU do imóvel deve estar quitado ou em dia. Tirar uma Certidão Negativa de Débitos Municipais (impostos e taxas), junto à prefeitura.
   
• Quando houver procuradores, as procurações deverão ser feitas através de instrumentos público junto ao tabelionato de notas, com poderes específicos.
   
• Entrega da documentação completa. Para o andamento do processo de cessão de direitos (transferência), podendo ser enviada através de e-mail ou entregue pessoalmente a uma de nossas unidades, e posteriormente enviar a documentação original, via correio.
   
• Depois de ter recibo toda a documentação, estaremos analisando as mesmas e dando continuidade no processo de Cessão de direitos (transferência).
   
• Assim concluído, enviaremos a cessão de direitos (Transferência) para uma de nossas unidades mais próxima, ou encaminharemos para o e-mail do cedente.
   
• Ao receber, você irá assinar e reconhecer firma das assinaturas do cedente e cessionário nas 03 (TRÊS) vias, da cessão de direito (Transferência) e posteriormente estar enviando pelo correio para o endereço da nossa matriz, ou entregando em uma de nossas unidades mais próxima de você.
   
• Após o recebimento, a Maia Empreendimentos Imobiliários, estará assinando e encaminhando 02 (duas) vias, para o Cedente, no qual será responsável por entregar uma via ao Cessionário.
   

Lembrando que o processo de cessão de direitos terá inicio somente após a Maia Empreendimentos Imobiliários ter recebido todos os documentos solicitados. O prazo será de 30 dias para finalizar todo o processo. 

Caso alguma dúvida persista, entre em contato conosco através dos nossos canais de relacionamento com o cliente.